2021/05/09
建築物とは？（鉄骨造編）
鉄骨造とは、鋼材を組み合わせて骨組みを形成する構造です。 鉄筋コンクリート造などと比べ軽量で、耐震性に優れていますが加熱に弱いため耐熱材料で覆い、また酸素と水により錆が生じるため防錆処理も必要になります。 Steel造の […]
ケロタンブログ - パート 9
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2021/05/07
建築物とは？（木造編）
建築物とは土地に定着する工作物で屋根や柱・壁があるものをいい、また建築材や工法により分類できます。 ●木造建築工法 ・在来軸組工法→日本古来の工法で柱や梁、筋交いなどで組み上げて作ります。3階建て建築物を建築する際は建築 […]
2021/05/01
都市計画区域とは？
計画的に都市を建設する区域で基本的に不動産として価値がつくのは日本国土全体の25％の「平地」になります。 都市計画区域は道路や公園など都市施設が整備されていく地域で、都市計画区域外は田舎の集落のような場所となります。 都 […]
2021/05/01
【お知らせ】ゴールデンウィークの営業について
いつもご利用いただきまして、ありがとうございます。当社のゴールデンウィークの営業に関してご案内申し上げます。 ＜GW休業期間 5月2日（日）～5月5日（水）まで＞ 休業期間中でもお電話やメールでのお問い合わせにつきまして […]
2021/04/26
日本の地形の特徴とは？
日本の国土面積は約37.8万km²(令和2年10月1日現在）と言われており森林と田畑が約80％を占めています。 宅地は国土の約5％程度です。地震や洪水など自然災害のリスクを考えると低地はあまり好ましくありませんが、地形の […]
2021/04/25
建物の種類と構造とは？
種類は土地の地目に相当するもので、建物の現状に応じて登記することができます。不動産登記の実務上、以下のような定め方をしています。 建物の主たる用途により、居宅・店舗・共同住宅・事務所・旅館・工場・倉庫・発電所および変電所 […]
2021/04/23
地目とは？
土地の種類を表す用語として宅地や畑、山林など23種類にわかれています。 地目を変更した際は、地目変更の登記を行う必要があります。田んぼや畑といった農地は、宅地として利用する際に「農地転用」の手続きが必要です。農地の乱開発 […]
2021/04/19
建築物とは？
屋根と柱・壁があり土地に定着している工作物をいい、文化財建築物など除外はありますがそれ以外の工作物は建築基準法が適用されます。建築基準法以外にも接道義務や用途制限・建蔽率・容積率など規定があり、トレーラーハウ […]
2021/04/18
土地の所有権とは？
土地の所有権は法令の制限内において平面的には隣地との境界になり、またその土地の上下にも及びます。 所有者は、自由にその土地を使用、収益、処分することができ、登記をすることでその権利が保護されます。 使用→土地に家を建て住 […]
2021/04/17
不動産と動産とは？
日本での不動産とは、民法によれば土地およびその定着物と定義されています。また土地と建物は別々の財産として取り扱われいます。 それぞれの権利関係を明確にするため不動産登記制度があります。定着物については建物・立木・橋・石垣 […]