都市計画区域とは?

都市計画区域とは?

計画的に都市を建設する区域で基本的に不動産として価値がつくのは日本国土全体の25%の「平地」になります。

都市計画区域は道路や公園など都市施設が整備されていく地域で、都市計画区域外は田舎の集落のような場所となります。

都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分類されます。

・市街化区域→既存市街地域も含め市街化を積極的に図る区域です。

・市街化調整区域→農地地帯など市街化を抑制する区域で原則的に農林漁業用以外の建物は建てられません。

都市計画区域は都道府県が指定します、また2つ以上の都道府県にまたがる都市計画区域は国土交通大臣が指定します。

これらは土地活用や資産価値の観点からも重要なポイントとなりますので所有者様は把握しておくことが必要です。以下サイトのiマッピーで確認することが可能です。

横浜市行政地図情報提供システム