建物価格の仕組みとは？

2021/05/30

中古住宅の価格は耐用年数から逆算されます。国税庁によると建物耐用年数は木造では22年、鉄骨造では34年、鉄筋コンクリート造は47年となっています。主な減価償却資産の耐用年数表 11年前に1500万円で新築で木造住宅を建 […]

2021/05/27

農地の取り扱いは？

農地の取り扱いには注意が必要です。農地は、農地法が適用され許可や届出が必要となるため自由な取引や宅地ができないようになっています。また現況が農地であれば登記簿の地目にかかわらず農地と判断されます。 ●農地を取引する場 […]

2021/05/20

現在空き家の問題となっているのは賃貸住宅や二次的住宅ではない住宅のことで以前は住んでいたが何らかの事情で住まなくなり放置されている状態のものです。こうした問題に対応するため2015年「空き家等対策の推進に関する特別措置法 […]

2021/05/16

耐震構造は、柱や耐震壁などで建物自体の強度を高め地震のエネルギーを建物の硬さと強さで受け止める構造です。よって地震の規模により柱や梁、壁が損傷する可能性があります。また建物の揺れは他の構造より大きくなる場合があります。 […]

2021/05/14

鉄骨鉄筋コンクリート造は、その名の通り鉄骨と鉄筋・コンクリートを組み合わせた構造で、鉄骨に鉄筋を配筋し、その周りに型枠を組みコンクリートを流しこみます。Steel Reinforced Concreteを略してSRC造と […]

2021/05/09

鉄骨造とは、鋼材を組み合わせて骨組みを形成する構造です。鉄筋コンクリート造などと比べ軽量で、耐震性に優れていますが加熱に弱いため耐熱材料で覆い、また酸素と水により錆が生じるため防錆処理も必要になります。 Steel造の […]

2021/05/07

建築物とは土地に定着する工作物で屋根や柱・壁があるものをいい、また建築材や工法により分類できます。 ●木造建築工法・在来軸組工法→日本古来の工法で柱や梁、筋交いなどで組み上げて作ります。3階建て建築物を建築する際は建築 […]

2021/05/01

計画的に都市を建設する区域で基本的に不動産として価値がつくのは日本国土全体の25％の「平地」になります。都市計画区域は道路や公園など都市施設が整備されていく地域で、都市計画区域外は田舎の集落のような場所となります。都 […]

2021/05/01

いつもご利用いただきまして、ありがとうございます。当社のゴールデンウィークの営業に関してご案内申し上げます。＜GW休業期間　5月2日（日）～5月5日（水）まで＞休業期間中でもお電話やメールでのお問い合わせにつきまして […]