空き家問題とは？

2021/05/20

現在空き家の問題となっているのは賃貸住宅や二次的住宅ではない住宅のことで以前は住んでいたが何らかの事情で住まなくなり放置されている状態のものです。こうした問題に対応するため2015年「空き家等対策の推進に関する特別措置法 […]

2021/05/16

耐震・免振・制震構造とは？

耐震構造は、柱や耐震壁などで建物自体の強度を高め地震のエネルギーを建物の硬さと強さで受け止める構造です。よって地震の規模により柱や梁、壁が損傷する可能性があります。また建物の揺れは他の構造より大きくなる場合があります。 […]

2021/05/14

鉄骨鉄筋コンクリート造は、その名の通り鉄骨と鉄筋・コンクリートを組み合わせた構造で、鉄骨に鉄筋を配筋し、その周りに型枠を組みコンクリートを流しこみます。Steel Reinforced Concreteを略してSRC造と […]

2021/05/09

鉄骨造とは、鋼材を組み合わせて骨組みを形成する構造です。鉄筋コンクリート造などと比べ軽量で、耐震性に優れていますが加熱に弱いため耐熱材料で覆い、また酸素と水により錆が生じるため防錆処理も必要になります。 Steel造の […]

2021/05/07

建築物とは土地に定着する工作物で屋根や柱・壁があるものをいい、また建築材や工法により分類できます。 ●木造建築工法・在来軸組工法→日本古来の工法で柱や梁、筋交いなどで組み上げて作ります。3階建て建築物を建築する際は建築 […]

2021/05/01

計画的に都市を建設する区域で基本的に不動産として価値がつくのは日本国土全体の25％の「平地」になります。都市計画区域は道路や公園など都市施設が整備されていく地域で、都市計画区域外は田舎の集落のような場所となります。都 […]

2021/04/26

日本の国土面積は約37.8万km²(令和2年10月1日現在）と言われており森林と田畑が約80％を占めています。宅地は国土の約5％程度です。地震や洪水など自然災害のリスクを考えると低地はあまり好ましくありませんが、地形の […]

2021/04/25

種類は土地の地目に相当するもので、建物の現状に応じて登記することができます。不動産登記の実務上、以下のような定め方をしています。建物の主たる用途により、居宅・店舗・共同住宅・事務所・旅館・工場・倉庫・発電所および変電所 […]

2021/04/23

土地の種類を表す用語として宅地や畑、山林など23種類にわかれています。地目を変更した際は、地目変更の登記を行う必要があります。田んぼや畑といった農地は、宅地として利用する際に「農地転用」の手続きが必要です。農地の乱開発 […]

2021/04/19

屋根と柱・壁があり土地に定着している工作物をいい、文化財建築物など除外はありますがそれ以外の工作物は建築基準法が適用されます。建築基準法以外にも接道義務や用途制限・建蔽率・容積率など規定があり、トレーラーハウ […]

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