ケロタン不動産 - パート 2

2021/04/23

地目とは？

土地の種類を表す用語として宅地や畑、山林など23種類にわかれています。地目を変更した際は、地目変更の登記を行う必要があります。田んぼや畑といった農地は、宅地として利用する際に「農地転用」の手続きが必要です。農地の乱開発 […]

2021/04/19

屋根と柱・壁があり土地に定着している工作物をいい、文化財建築物など除外はありますがそれ以外の工作物は建築基準法が適用されます。建築基準法以外にも接道義務や用途制限・建蔽率・容積率など規定があり、トレーラーハウ […]

2021/04/18

土地の所有権は法令の制限内において平面的には隣地との境界になり、またその土地の上下にも及びます。所有者は、自由にその土地を使用、収益、処分することができ、登記をすることでその権利が保護されます。使用→土地に家を建て住 […]

2021/04/17

日本での不動産とは、民法によれば土地およびその定着物と定義されています。また土地と建物は別々の財産として取り扱われいます。それぞれの権利関係を明確にするため不動産登記制度があります。定着物については建物・立木・橋・石垣 […]

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